5月天津预计64个楼盘入市 楼市欲演“以价换量”

　　经历了“金三银四”成交高峰后，津城将在5月迎来新盘集中入市。最新统计数据显示，今年5月本市住宅市场共有64个项目预计开盘，开盘数量环比增长42.22%，同比增加了128.57%，创近五年来月度开盘量新高。业内人士分析，随着众多新盘的集中入市，楼市竞争更加激烈，将有更多项目“以价换量”。

　　全新盘数量翻倍

　　在5月预计开盘项目中，环城四区占比最高，共有23个项目预计开盘，占比35.94%；其次是滨海新区预计开盘17个，占比26.56%；远郊区县预计开盘14个，占比21.88%；市内六区开盘数量最少，共10项目预计开盘，占比15.63%。从安居客、赶集网搜索发现，近两个月来，本市新开楼盘始终较多，其中全新盘数量与去年同期相比几乎增加了一倍。对此业内人士分析，3、4月本市新房二手房成交量保持高位，再加上5月是楼市传统旺季，不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道，在5月拼一把，因此新盘数量出现井喷。数据显示，在5月开盘的项目中，全新盘总量达25个，占预计开盘总量的39.06%。

　　或迎新一轮价格战

　　值得关注的是，随着新盘数量的激增，开发商也不再“牛气冲天”，开始推出各种举措吸引购房者。武清区美克嘉美湾项目不仅推出购房赠送花园、露台和车位的政策，还建立社区图书馆，提升项目配套。从58同城搜索发现，上周以来部分在售新盘开始下调报价，单价降幅在几百元至几千元不等。受此影响，上周全市新建商品住宅成交均价下滑了4.3%。专家分析，5月开盘数量激增颇有开发商抢搭末班车的感觉，因为从3、4月份市场运行情况来看，不少刚性、改善型购房需求已经提前入市，开发商也不清楚这拨儿销售旺季还能持续多久，于是纷纷选择5月入市。在价格方面，随着众多新盘的入市，新一轮开盘价格战即将开打，预计下月房价将保持平稳微降走势。